Aannemersprijzen als particulier: hoe werkt dat?

Waarom betaalt een aannemer minder dan een particulier?

Een aannemer of projectontwikkelaar koopt elk jaar opnieuw, en in grote hoeveelheden. Leveranciers en vakmensen weten dat er een volgend project komt, en rekenen daar hun prijs op af. Een particulier die één keer een keuken, een vloer en een schilder zoekt, is voor diezelfde leverancier een losse klant. Die krijgt de prijs van de toonbank.

Het verschil zit niet alleen in de korting op materiaal. Een vaste opdrachtgever krijgt ook voorrang in de planning, en een vakman die weet dat er nog werk volgt, levert zorg op elk project. Dat is moeilijk te kopen als particulier, omdat u maar één keer langskomt.

Waar komt dat inkoopvoordeel bij Cervano vandaan?

Cervano is de handelsnaam van Cervantes Capital, dat jarenlang zelf woningen ontwikkeld heeft. In die projecten werd materiaal voor meerdere woningen tegelijk ingekocht, en werd met vaste vakmensen gewerkt. Die inkoop en die samenwerkingen zijn gebleven toen Cervano voor particulieren begon te werken.

Voor u betekent dat: plaatmateriaal en natuursteen worden niet per woning apart besteld aan de prijs van een losse klant. Het voordeel van die inkoop gaat naar de klant, en u ziet het terug in de prijs per onderdeel die u vooraf krijgt.

Cervano is opgezet door Kevin Rutten, projectontwikkelaar en gerechtsdeskundige in bouwkunde.

Hoe werkt het met vloeren, schilderwerk en gordijnen?

Voor de werken die wij niet zelf uitvoeren, brengen wij vaste partners aan. Het gaat om vloeren en parket, schilderwerk, gyproc en plafonds, en gordijnen. Het zijn vakmensen met wie wij vast samenwerken, en zij geven ons de prijzen die bij een vaste opdrachtgever horen.

De manier van factureren is daarbij belangrijk. De partners factureren rechtstreeks aan u, aan die prijzen. Wat wij doen, is coördineren: de partners inplannen, hun werk afstemmen op de keuken en de kasten, en opvolgen tot de oplevering. Die coördinatie rekenen wij aan een transparant tarief, dat vooraf op papier staat. U weet dus van in het begin wat de partner kost en wat onze coördinatie kost, en die twee lopen niet door elkaar.

Of u met onze partners werkt, kiest u zelf. Hebt u al een schilder of vloerlegger die u vertrouwt, dan stemmen wij met die vakman af. Ook dan tekenen onze interieurarchitecten de hele woning uit, zodat de vloer en de kleuren bij het kastwerk passen.

Wat maken wij zelf?

Keukens, kasten en dressings, badkamermeubels, wandmeubels en lambrisering tekenen en plaatsen wij zelf. Ze worden ontworpen in Antwerpen, in eigen atelier afgewerkt en door onze eigen vakmensen geplaatst. Voor die onderdelen geldt het inkoopvoordeel op plaatmateriaal en natuursteen rechtstreeks: het zit in de prijs per onderdeel.

Hoe ziet dat eruit op uw offerte?

U krijgt van ons een prijs per onderdeel voor wat wij zelf tekenen en plaatsen: de keuken, de dressing, het badkamermeubel, de lambrisering. Elk onderdeel staat apart, zodat u kunt kiezen wat u nu laat doen en wat later.

De partners voor vloeren, schilderwerk en gordijnen bezorgen u hun eigen prijs, aan de tarieven die zij ons als vaste opdrachtgever geven, en factureren die ook zelf. Onze coördinatie staat als aparte post op papier, voor er iets begint. Zo liggen er drie dingen naast elkaar: wat wij maken, wat de partners doen, en wat het kost om alles op elkaar af te stemmen.

Waar moet u op letten bij een aanbod met aannemersprijzen?

Niet elk aanbod met het woord aannemersprijs houdt wat het belooft. Een paar vragen helpen om het verschil te zien:

• Wie factureert wat? Factureert de vakman rechtstreeks aan u, of komt alles via één partij die er een marge op zet? Bij rechtstreekse facturatie ziet u wat het werk zelf kost.
• Staat het tarief voor coördinatie apart? Een eerlijk aanbod toont wat de coördinatie kost, los van het materiaal en het werk van de partners.
• Is elk onderdeel vooraf geprijsd? Een totaalbedrag zonder detail maakt het onmogelijk om te zien waar het voordeel zit. Hoe u een offerte daarop naleest, staat in ons artikel over een keukenofferte correct vergelijken.
• Bent u vrij in uw keuze? U moet een partner kunnen weigeren en met een eigen vakman verder kunnen gaan.

Geldt dat voordeel ook bij een kleiner project?

Ja. Het inkoopvoordeel op materiaal hangt niet af van de grootte van uw project, omdat wij het materiaal hoe dan ook op die schaal inkopen. Een keuken alleen krijgt dus dezelfde inkoop als een volledige woning. Bij een groter project komt daar het voordeel van één planning bij: de partners volgen elkaar op zonder dat u zelf moet bellen en afstemmen.

Daarnaast geldt bij een woning ouder dan tien jaar 6 % btw in plaats van 21 %. Vermeld de ouderdom van de woning dus bij uw aanvraag.

Wilt u weten wat dat voor uw woning betekent? Stuur uw plan, een schets of foto's, en u krijgt binnen twee werkdagen vrijblijvend een prijs per onderdeel. Per onderdeel rekent u op zes tot twaalf weken van bestelling tot plaatsing. Hoe een volledig interieur bij ons verloopt, leest u op de pagina over totaalinterieur in Antwerpen.

Wilt u weten hoe dat bij u loopt? Hoe onze interieurarchitecten een volledig interieur tekenen en afstemmen, staat op totaalinterieur in Antwerpen.