Hoe blijft u binnen budget bij een verbouwing?

Waarom gaat een verbouwing bijna altijd over budget?

De meeste verbouwingen beginnen met een totaalbedrag dat iemand in gedachten heeft, maar zonder verdeling. Dan komt de eerste offerte voor de keuken, die hoger uitvalt dan verwacht. Er wordt elders geknipt, maar de vloer en het schilderwerk zijn nog niet geprijsd. Tegen dat die offertes binnenkomen, is de keuken al besteld en is er geen ruimte meer om te schuiven.

Daarbij komen de beslissingen die onderweg vallen. Een stopcontact extra, een andere kraan, een kast die toch tot het plafond moet, een vloer die toch doorloopt onder de keuken. Elk van die keuzes is klein, maar samen tellen ze op. En omdat ze tijdens de werken genomen worden, is er geen tijd om te vergelijken.

Waar ontsporen budgetten het vaakst?

Na een verbouwing blijken de overschrijdingen meestal op dezelfde plaatsen te zitten:

• De toestellen. In een keuken zijn de ingebouwde toestellen een aparte post, en ze worden vaak pas laat gekozen. Twee keukens met hetzelfde kastwerk kunnen ver uit elkaar liggen door de toestellen alleen.
• Technieken die verplaatst moeten worden. Een eiland op een plek zonder water of afvoer, een dampkap op een andere muur, een badkamermeubel waar de leidingen niet liggen. Dat werk staat zelden in de eerste raming. Meer daarover leest u in ons artikel over technieken verplaatsen.
• Werken die niemand geprijsd heeft. Plinten, afwerking rond kasten, het bijwerken van muren na de plaatsing, gordijnrails in het plafond. Ze vallen tussen twee offertes in.
• Wijzigingen na de bestelling. Een kast die al besteld is, aanpassen kost meer dan ze op het plan aanpassen.
• Wachttijd. Een vakman die moet terugkomen omdat de vorige niet klaar was, rekent die verplaatsing aan. Een keuken die klaarstaat voor een vloer die nog niet droog is, schuift de hele planning op.

Hoe helpt een prijs per onderdeel?

Een prijs per onderdeel maakt het budget zichtbaar voor u iets beslist. U ziet wat de keuken kost, wat de dressing kost en wat het badkamermeubel kost, elk apart. Valt het totaal te hoog uit, dan kiest u bewust waar u snoeit: een eenvoudiger afwerking in de berging, de wandkast in de leefruimte later, of een ander materiaal voor de fronten.

Zonder die verdeling wordt overal een beetje geschrapt, ook op plaatsen waar u het elke dag zult voelen. Een keuken die u dagelijks gebruikt, verdient meer aandacht dan een kast in een gastenkamer. Bij Cervano krijgt elk onderdeel vooraf zijn prijs, binnen twee werkdagen en vrijblijvend, op basis van uw plan, een schets of foto's. Hoe u zo'n prijs naast een andere offerte legt, staat in ons artikel over een keukenofferte correct vergelijken.

Houd daarnaast een deel van het budget vrij voor wat u pas ziet als de werken lopen: een muur die minder recht staat dan gedacht, een leiding die net verkeerd ligt. Wie die marge vooraf voorziet, hoeft er later niet voor te schrappen in de keuken of de kasten.

Vergeet ook de btw niet. Bij een woning ouder dan tien jaar geldt 6 % btw in plaats van 21 %. Vermeld de ouderdom van de woning dus bij uw aanvraag, zodat de prijs meteen klopt.

Welke keuzes legt u best vast voor de werken beginnen?

Hoe meer er vastligt voor de eerste vakman binnenkomt, hoe minder er onderweg kan verschuiven. Leg minstens deze keuzes vooraf vast:

• De indeling van keuken en kasten, met de plaats van elk toestel, elke spoelbak en elk stopcontact.
• De materialen en kleuren van fronten, werkblad, vloer en muren. Vraag stalen en bekijk ze in uw eigen licht.
• De toestellen, zodat de keuken erop getekend wordt en niet omgekeerd.
• De vloer en de plinten, en of de vloer doorloopt onder de kasten.
• De verlichting en de gordijnen, omdat die het plafond en de muren raken.

Onze interieurarchitecten tekenen de hele woning uit, ook de ruimtes waarin wij zelf niets plaatsen. Zo liggen die keuzes op één plan, en kunt u ze naast elkaar zien voor u ze vastlegt. Werkt u al met een architect, dan werken wij verder op diens plannen.

Waarom beschermt één planning uw budget?

Wachttijd kost geld, ook als niemand ze op een factuur zet. Met één planning weet elke vakman wanneer hij aan de beurt is, en wat er klaar moet zijn voor hij begint. De keuken wordt besteld op het moment dat ze zes tot twaalf weken later kan komen, wanneer de vloer ligt en de muren geschilderd zijn.

Bij Cervano maken en plaatsen wij keukens, kasten, dressings, badkamermeubels en lambrisering zelf. Ze worden ontworpen in Antwerpen, in eigen atelier afgewerkt en door onze eigen vakmensen geplaatst. Vloeren, schilderwerk, gyproc en gordijnen coördineren wij via vaste partners, die rechtstreeks aan u factureren. Onze coördinatie gebeurt aan een transparant tarief dat vooraf op papier staat, en of u met die partners werkt, kiest u zelf. Zo staat elk onderdeel in dezelfde planning en heeft elk onderdeel vooraf zijn prijs.

Hoe wij een volledig interieur aanpakken, leest u op onze pagina over totaalinterieur in Antwerpen. Wat afgewerkte projecten gekost hebben, ziet u bij onze realisaties.

Wilt u weten hoe dat bij u loopt? Hoe onze interieurarchitecten een volledig interieur tekenen en afstemmen, staat op totaalinterieur in Antwerpen.